3号地 3LDK + スカイバルコニー
■延床面積/90.81㎡（27.47坪）
●1F/17.81㎡
●2F/33.86㎡
●3F/35.10㎡
●PHF/4.04㎡
コンパクトでもゆとりのある暮らしをテーマに必要最低限の空間に+αの要素を加え住みやすさと楽しさを兼ね備えた住まいになっております。
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3F建てでもとても明るい広々LDK。
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スペースを活用した使い勝手の良い堀ゴタツ付き。
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トイレもおしゃれに。
特別仕様のオーダー洗面台付き。 -
木調素材でデザインされた格好いい内装
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広々使えるスカイバルコニー。癒やしの植物など自然を感じられる空間。
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1Fでも洗濯物が干せるミニデッキ。
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雨に濡れないしっかりサイズのビルトインガレージ。外部収納付き。
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必要な所に必要な量を。10ヶ所以上の大容量クローゼット。
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L・D・Kそれぞれに床暖房3ヶ所付き。
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洋室すべてに採光性の高い天窓を採用。
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吸湿・防カビ・抗菌・消臭効果のあるしっくいを全面採用。
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高耐久のカラーベストを使用。30年塗りかえ必要なし。
ビオトープ
都心では感じることの少ない自然との触れ合いができるビオトープ。
例えば旦那様、奥様には水音を感じながら寛ぐことが
できる癒しの効果を実感していただき、
お子様には、循環する自然を自宅で学べ教育にもなる
空間となっております。
スカイバルコニー
自宅にいながら見晴らしがよく、風を感じられる場所。
庭のスペースがなくても屋上にスカイバルコニーを
設けることにより家族だけのプライベートな寛ぎ
スペースをつくることができます。
日中はお子様の遊具を置いて遊び場にしたり、
夜はご夫妻で夜景を眺めお酒を飲みながら寛いだり
楽しみ方は自由自在の空間です。
ビオトープ
都心では感じることの少ない自然との触れ合いができるビオトープ。
例えば旦那様、奥様には水音を感じながら寛ぐことが
できる癒しの効果を実感していただき、
お子様には、循環する自然を自宅で学べ教育にもなる
空間となっております。
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谷町線関目高殿駅（徒歩3分）
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今里筋線関目成育駅（徒歩7分）
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京阪関目駅（徒歩7分）
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東高殿幼稚園（徒歩3分）
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高殿小学校（徒歩5分）
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旭陽中学校（徒歩13分）
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アドニス医療モール（徒歩2分）
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泉川クリニック（徒歩3分）
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ココカラファイン関目高殿店（徒歩3分）
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万代旭高殿店（徒歩6分）
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旭公園（徒歩8分）
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旭区役所（徒歩10分）
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交通機関
・関目高殿駅【1番出口】 徒歩3分（175m） ・関目成育駅【2番出口】 徒歩7分（485m） ・京阪本線「関目」駅【西口】 徒歩7分（520m） ショッピング施設
・ファミリーマート高殿７丁目店 徒歩3分（180m） ・ココカラファイン関目高殿店 徒歩3分（185m） ・ファミリーマート関目駅前店 徒歩4分（260m） ・ローソンストア100関目高殿店 徒歩5分（400m） ・万代旭高殿店 徒歩6分（465m） ・ココカラファイン旭高殿店 徒歩7分（525m） ・まるとく市場はやし 徒歩8分（600m） ・阪急オアシス高殿店 徒歩11分（835m） ・ライフ関目店 徒歩12分（900m） ・コーナン関目店 徒歩13分（990m） ・ライフ高殿店 徒歩13分（995m） ・グルメシティ旭店 徒歩14分（1,105m） -
医療施設
・高殿歯科 徒歩2分（100m） ・アドニス医療モール 徒歩2分（150m） ・泉川クリニック 徒歩3分（200m） ・伊藤外科整形外科 徒歩4分（270m） ・黒住医院 徒歩5分（355m） ・景友会金沢外科胃腸科肛門科 徒歩6分（425m） ・村田歯科 徒歩7分（525m） ・福田クリニック 徒歩7分（555m） ・稲田歯科医院 徒歩8分（570m） ・さくらクリニック 徒歩8分（580m） ・たろう歯科クリニック 徒歩9分（680m） 教育施設
・東高殿幼稚園 徒歩3分（180m） ・高殿小学校 徒歩5分（385m） ・ありんこ保育園 徒歩9分（675m） ・大宮まぶね保育園 徒歩9分（710m） ・関目聖マリア幼稚園 徒歩11分（830m） ・旭陽中学校 徒歩13分（965m） ・つぼみ保育園 徒歩13分（1,025m） -
金融機関
・大正銀行森小路店 徒歩2分（85m） ・旭高殿郵便局 徒歩2分（160m） ・大阪シティ信用金庫関目支店 徒歩4分（275m） ・大阪旭郵便局 徒歩6分（455m） ・三井住友銀行関目支店 徒歩9分（705m） 公園・その他施設
・高殿7公園 徒歩1分（70m） ・市立旭屋内プール 徒歩2分（160m） ・旭公園 徒歩8分（605m） ・旭庭球場 徒歩11分（830m） 公共施設
・旭区役所 徒歩10分（785m） ・旭図書館 徒歩11分（840m） ・旭警察署 徒歩11分（870m）
全体概要
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名称 オーベルジュコート旭区高殿7丁目 所在地 大阪府大阪市旭区高殿7丁目8番5他(地番) 交通 地下鉄谷町線「関目高殿」駅徒歩3分 総区画数 3区画 用途地域 第一種住居地域 地域・地区 市街化区域 地目 宅地 -
建ぺい率 80% 容積率 200% 道路幅員 西側 4.0m 私道負担 無 設備 電気：関西電力、ガス：大阪ガス、水道：公営水道、汚水：公共下水 売主 株式会社 野村工務店 宅地建物取引業免許 国土交通大臣(4)第5973号
建売販売概要
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総戸数 3区画 今回販売戸数 1戸 敷地面積 54.80㎡(16.57坪) 延床面積 112.42㎡(34.00坪)
自動車車庫面積：16.54㎡を含む -
販売価格 4,698.53万円 建物完成予定日 平成30年4月中旬完成済
自由設計概要
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総区画数 3区画 今回販売区画数 1区画 敷地面積 54.80㎡(16.57坪) 土地価格 2,618万円 -
建築停止条件 有 建築停止条件付
物件のご案内本物件は土地売買契約締結後3ヶ月以内に当社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売します。
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