15号地リビングダイニング写真（平成30年6月撮影）
CONCEPTコンセプト
見るもの魅了する壮大な佇まい。
長い時をこえ、次の世代へとひきつがれ、いつか「故郷」と呼ばれる街となるように。
LAND PLANランドプラン
戸建住宅地のため、陽当たり・採光に優れた
穏やかな街
自由設計
対応
対応
街の南面は広々道路、北側は緑道の圧倒的な解放感のある暮らし。
■敷地面積/83.18㎡（25.16坪）
■延床面積/84.18㎡（25.46坪）
●1F/44.61㎡
●2F/39.57㎡
■延床面積/84.18㎡（25.46坪）
●1F/44.61㎡
●2F/39.57㎡
モデルハウスプラン
３ＬＤＫ+書斎
バルコニーと高天井を通して２階レベルの明るい光が１階に注ぎます。
■敷地面積/83.18㎡（25.16坪） ■延床面積/84.18㎡（25.46坪）
●1F/44.61㎡ ●2F/39.57㎡
●1F/44.61㎡ ●2F/39.57㎡
- ❶ 散らかりがちなリビングの物をまとめてしまえるファミリークローゼット
- ❷ スタディスペースやWICを備えたゆとりの主寝室
■敷地面積/81.89㎡（24.77坪）
■延床面積/76.07㎡（23.01坪）
●1F/40.88㎡
●2F/35.19㎡
■延床面積/76.07㎡（23.01坪）
●1F/40.88㎡
●2F/35.19㎡
モデルハウスプラン
３ Ｌ Ｄ Ｋ
家事動線と収納量を考慮した住まいをご提案します。
大容量の床下納戸は普段利用しない物を多く収納できます。
■敷地面積/81.89㎡（24.77坪） ■延床面積/76.07㎡（23.01坪）
●1F/40.88㎡ ●2F/35.19㎡
●1F/40.88㎡ ●2F/35.19㎡
- ❶ リビングと階段ホールを扉で分離することで冷暖房の効率も良く、スッキリとしたLDKとなります。
- ❷ 広々とした玄関には収納も充実。
- ❸ LDKに隣接した和室はお子様のプレイスペースにもなります。
- ❹ 主寝室をスキップフロアとし、下部を高さ1.4mの床下収納に。季節物の収納に便利な納戸として利用していただけます。
■敷地面積/83.52㎡（24.02坪）
■延床面積/92.84㎡（28.08坪）
●1F/48.85㎡
●2F/44.09㎡
■延床面積/92.84㎡（28.08坪）
●1F/48.85㎡
●2F/44.09㎡
モデルハウスプラン
3LDK+畳コーナー+⼩屋裏収納
■敷地面積/83.52㎡（24.02坪） ■延床面積/92.84㎡（28.08坪）
●1F/48.85㎡ ●2F/44.09㎡
●1F/48.85㎡ ●2F/44.09㎡
LOCATION周辺環境
都心へのアクセスが快適。
仕事もプライベートも使い分け可能な２WAYアクセス
駅前には大型ショッピング施設、住まいのまわりには公園も多くにぎわいとくつろぎの両面を持ち合わせた住環境。
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▲JR尼崎駅
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▲阪神杭瀬駅
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▲あまがさきキューズモール
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▲サンエー杭瀬店
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▲長洲公園
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▲宮前公園
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▲杭瀬保育所
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▲長洲幼稚園
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▲長洲小学校
Neighborhood近隣機関
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交通機関
・杭瀬駅（阪神本線） 徒歩8分（640m） ・JR尼崎駅（JR） 徒歩18分（1,440m） ショッピング施設
・栄町商店街 徒歩2分（95m） ・生鮮食品 サンエー杭瀬店 徒歩4分（280m） ・良品買館杭瀬店 徒歩5分（380m） ・ファミリーマート常光寺店 徒歩8分（570m） ・セブンイレブン尼崎杭瀬本町東店 徒歩11分（830m） ・あまがさきキューズモール 徒歩19分（1,510m） 教育施設
・市立杭瀬保育所 徒歩2分（105m） ・市立長洲小学校 徒歩3分（215m） ・つくし保育園 徒歩3分（230m） ・市立長洲幼稚園 徒歩4分（265m） ・市立南杭瀬保育所 徒歩4分（285m） ・私立尼崎たんぽぽ保育園 徒歩10分（765m） ・常光寺幼稚園 徒歩11分（870m） ・私立いまふくゆうゆう保育園 徒歩12分（950m） ・市立小田中学校 徒歩18分（1,385m） 金融機関
・三井住友銀行 杭瀬支店 徒歩7分（500m） ・尼崎信用金庫 杭瀬支店 徒歩7分（540m） ・尼崎杭瀬郵便局 徒歩6分（460m） ・尼崎郵便局 徒歩15分（1,190m） -
医療施設
・池尻医院 徒歩1分（75m） ・岩崎クリニック 徒歩2分（155m） ・松田歯科 徒歩3分（170m） ・酒井医院 徒歩3分（185m） ・大隈病院 徒歩3分（215m） ・美川医院 徒歩4分（305m） ・長沢歯科 徒歩5分（325m） ・すこやか会おおくまクリニック 徒歩6分（450m） ・樋口眼科 徒歩7分（530m） ・吉良整形外科 徒歩7分（530m） ・尼崎だいもつ病院 徒歩14分（1,075m） 公園・その他施設
・長洲公園 徒歩1分（75m） ・杭瀬大崩緑地 徒歩2分（130m） ・長洲東通2丁目緑地 徒歩2分（150m） ・稲川東公園 徒歩4分（260m） ・長洲川緑地 徒歩5分（330m） ・杭瀬公園 徒歩5分（380m） ・稲川公園 徒歩7分（540m） ・小田南公園 徒歩7分（555m） ・宮前公園 徒歩9分（680m） ・大物公園 徒歩10分（745m） ・今福公園 徒歩11分（810m） ・尼崎市役所 小田支所 徒歩13分（1,030m） ・アルカイックホール 徒歩18分（1,385m） ・尼崎市消防局 徒歩19分（1,450m） ・市立地域研究資料館 徒歩19分（1,505m） ・尼崎市役所 徒歩49分（3,875m）
OUTLINE物件概要
全体概要
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名称 グランモントーレ尼崎 所在地 兵庫県尼崎市杭瀬北新町3丁目322（地番） 交通 ＪＲ東海道本線「尼崎」駅 徒歩18分
阪神電鉄本線「杭瀬」駅 徒歩8分
阪神電鉄本線「大物」駅 徒歩15分総区画数 17区画 用途地域 第一種住居地域 地域・地区 市街化区域/第3種高度地区/準防火地域 地目 宅地 建ぺい率 60% 容積率 200% -
道路幅員 南東側 約7.9ｍ 私道負担 有 開発許可番号 無 宅地造成許可番号 無 位置指定番号 第1426号、第1427号、第1434号 設備 電気：関西電力 ガス：大阪ガス
排水：公共下水 給水：公営水道売主 株式会社 野村工務店 宅地建物取引業免許 国土交通大臣(4)第5973号
建売販売概要
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総区画数 17区画 今回販売区画数 3区画 敷地面積 81.89㎡(24.77坪)～83.52㎡(25.26坪) 延床面積 81.87㎡（24.76坪）～96.61㎡(29.22坪) -
販売価格 3,490万円～3,980万円 建築確認番号 13号地：第ONEX確建尼崎1820495号
16号地：第ONEX確建尼崎1820613号
7号地：第ONEX確建尼崎1820696号建物完成予定日 13号地：平成30年11月中旬完成予定
16号地：平成30年12月中旬完成予定
7号地：平成30年1月上旬完成予定
| 建築停止条件付 物件のご案内 |
本物件は土地売買契約締結後3ヶ月以内に当社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売します。 この期間中に住宅を建築しないことが確定した時、又は住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、 受領した金銭は全額無利息にてお返しします。 |
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